Процедура согласования перепланировки фасадных помещений – это необходимое, утвержденное всеми правовыми нормами действие, которое производится при переоборудовании, переустройстве, а также перепланировке. Вся проектная документация по перепланировке, которая разрабатывается специализированными организациями, должна в обязательном порядке пройти процедуру согласования во всех необходимых инстанциях дабы в конечном итоге получить Разрешение на проведение работ по ремонту и строительству.
Когда необходимо проводить согласование перепланировки?
Согласование перепланировки фасадного помещения проводится в том случае, если будут проводиться кардинальные изменения исходной конструкции. Под этими изменениями следует понимать любые работы, проводимые с несущими стенами, фасадом (облицовка, создание входной группы), изменение метража помещений и т.д. Следует отметить, что в случае если Вы не можете получить разрешение на перепланировку квартиры, работы проводиться не могут, в противном случае проводящего ждет штраф, а также предписание о восстановлении первоначального состояния помещения.
Порядок согласования перепланировки фасадного помещения.
Сам процесс согласования проводится в несколько основных этапов:
1. Проведение обследования помещений, а также подготовка специального техзаключения. Данный этап уже подразумевает в некотором роде проведение согласования с городскими службами, так как от тех обоснований, которые указаны в заключении, во многом будет зависеть то, возможно ли проведение согласования в дальнейшем или нет.
2. Разработка проектной документации будущих строительно-ремонтных работ также проводится только аккредитованной компанией. Без такого грамотно составленного проекта оформление перепланировки попросту невозможно. Как правило, содержит в себе такой проект подробное обоснование всех изменений, а также вычисления и расчеты, связанные с будущими ремонтно-строительными работами.
3. Согласование перепланировки проводится специализированными учреждениями, которые могут быть как государственными, так и частными (с полученным разрешением на проведение работ). Список организаций напрямую зависит от сложности будущих работ.
4. Подготовка необходимой документации:
Вся собранная документация подается в жилинспекцию города, в котором находится помещение. После проведения тщательной проверки всей поданной документации, учреждение выдает разрешение на проведение перепланировки либо отказывает. Но, на этом процедура согласования ремонта квартиры с перепланировкой не заканчивается, так как по окончанию строительных работ готовое фасадное помещение принимает специальная комиссия, которая сверяет соответствие проведенных изменений тем, которые были указаны в проекте. Как результат такой проверки, на руки владельцу либо арендатору помещения выдается уже уточненный кадастровый и технический планы.
